الإقامة الدائمة في قبرص

ما هي إقامة المستثمر في قبرص؟

تتيح السياسة المنشورة من إدارة الهجرة في جمهورية قبرص لمواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي التقدم بطلب تصريح هجرة ضمن الإجراء المعجّل عندما يستوفون فئة استثمار مؤهلة إلى جانب المعايير الأخرى. حق الإقامة الناتج عن هذا التصريح غير محدد المدة للبالغين المشمولين، بينما تُستبدل بطاقة الإقامة عند انتهاء صلاحيتها وفق القواعد السارية.

المعلومات التالية تلخص السياسة الرسمية المتاحة وقت المراجعة، ولا تحل محل تقييم قانوني أو هجرة مهني لحالتك. قد تتغير المعايير أو المستندات أو طريقة التقديم.

فئات الاستثمار الرئيسية المنشورة

الفئة	الحد الاستثماري المنشور	ملاحظات عامة
منزل أو شقة	€300,000 على الأقل، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة حيث تنطبق	يجب أن تكون عملية شراء أولى من شركة تطوير وفق السياسة المنشورة.
عقار آخر غير منزل أو شقة	€300,000 إجمالاً	مثل المكاتب أو المحلات أو الفنادق؛ وقد تشمل إعادة البيع وفق المعايير المنشورة.
رأس مال شركة قبرصية	€300,000	تتطلب وجوداً فعلياً للشركة ونشاطاً وموظفين في الجمهورية وفق الشروط الحالية.
وحدات استثمار جماعي قبرصية مؤهلة	€300,000	يجب أن تكون الوحدات والجهة الاستثمارية ضمن الأنواع والشروط المعتمدة.

هذه المبالغ ليست التكلفة الكاملة للملف ولا تعني الأهلية وحدها. يجب أيضاً إثبات مصدر الأموال وطريقة تحويلها واستيفاء الدخل والمعايير النوعية والمستندات المطلوبة.

الدخل والمعايير العامة

• الدخل السنوي: تنص السياسة الحالية المنشورة على دخل شخصي مضمون لا يقل عن €50,000، مع زيادات للزوج أو الزوجة والأبناء المعالين وفق تكوين الأسرة.
• مصدر الأموال: يجب إثبات تحويل أموال الاستثمار إلى قبرص وفق الشروط الرسمية، مع اختلاف معالجة مصادر الدخل بحسب فئة الاستثمار.
• السجل الجنائي: يلزم تقديم شهادات سجل جنائي نظيف وفق بلد المنشأ والإقامة والمتطلبات السارية.
• التأمين الصحي: يجب توفير تغطية طبية مناسبة عندما لا يكون أفراد الأسرة مستفيدين من النظام الصحي القبرصي.
• العمل في قبرص: تضع السياسة قيوداً على العمل، مع استثناءات محددة مرتبطة ببعض فئات الاستثمار وإدارة الشركات.
• السكن: يجب إثبات مكان إقامة مناسب، خصوصاً عندما لا تكون فئة الاستثمار منزلاً أو شقة للسكن.

وفق السياسة المنشورة، يزيد مبلغ الدخل المطلوب بمقدار €15,000 للزوج أو الزوجة و€10,000 لكل طفل قاصر معال. توجد أحكام تفصيلية للأبناء البالغين والطلاب، ولذلك يجب مراجعة تكوين الأسرة بالكامل قبل إعداد الملف.

خطوات ملف الإقامة الدائمة

1. التقييم الأولي: مراجعة الجنسية والأسرة والدخل ومصدر الأموال والهدف من الإقامة.
2. اختيار المسار المناسب: تحديد فئة الاستثمار أو فئة الإقامة التي تتوافق مع الظروف الفعلية.
3. الفحص قبل الاستثمار: تنسيق مراجعة العقار أو الشركة أو الأداة الاستثمارية مع المختصين المرخصين.
4. جمع المستندات: جوازات السفر، إثبات الدخل والأموال، السجل الجنائي، التأمين، وثائق الأسرة والاستثمار، مع الترجمة والتصديق حيث يلزم.
5. تقديم الطلب: تنظيم النموذج والمرفقات والمواعيد والتواصل مع الممثل المهني والجهة المختصة.
6. ما بعد الموافقة: استكمال التسجيل والبطاقات ومتابعة الالتزامات المتعلقة بالمحافظة على الاستثمار والتأمين والإقامة.

الأسرة والالتزامات بعد الموافقة

يمكن أن تشمل الإقامة الزوج أو الزوجة والأبناء ضمن فئات عمرية وشروط محددة. وتوجد ترتيبات منفصلة للأبناء البالغين أو الطلاب وقد تتطلب دخلاً أو استثماراً إضافياً. لا ينبغي افتراض أن كل فرد من الأسرة يُضاف تلقائياً دون مراجعة.

تتضمن السياسة الحالية التزامات للمحافظة على الاستثمار وإثبات التأمين الصحي عند الحاجة، كما تتطلب تقديم شهادات سجل جنائي دورية للبالغين وفق التوضيحات المنشورة. ويمكن أن يفقد التصريح صلاحيته في حالات مثل عدم بدء الإقامة خلال المدة المحددة بعد الموافقة أو الغياب المطوّل وفق القواعد الرسمية.

مصادر رسمية يجب مراجعتها

راجع دائماً الصفحة الحالية لدى إدارة الهجرة: تصاريح الهجرة للمستثمرين، إضافة إلى النماذج وقوائم المستندات الرسمية. وإذا كان المسار يتضمن عقاراً، راجع أيضاً معلومات دائرة الأراضي والمساحة حول عقد البيع.

كيف تساعدك بيتكم؟

أسئلة شائعة عن الإقامة الدائمة في قبرص

هل أستطيع الحصول على الإقامة بشراء عقار مستعمل؟

يعتمد ذلك على فئة الاستثمار. فئة المنزل أو الشقة السكنية تشترط وفق السياسة المنشورة عملية شراء أولى من شركة تطوير، بينما تسمح فئة العقارات الأخرى بأنواع محددة قد تشمل إعادة البيع. يجب فحص العقار والفئة قبل الالتزام.

هل الإقامة الدائمة تعني الجنسية القبرصية؟

لا. تصريح الإقامة والجنسية موضوعان مختلفان، ولكل منهما إطار وشروط منفصلة. لا ينبغي تقديم الاستثمار العقاري باعتباره وعداً بالحصول على الجنسية.

هل يمكن تقديم الطلب من خلال ممثل؟

تشير الإجراءات الرسمية إلى إمكانية تقديم الملف شخصياً أو بواسطة ممثل مخول، مع ضرورة استيفاء المواعيد والنماذج والمستندات الأصلية والترجمات والتصديقات المطلوبة.

هل يجب الاحتفاظ بالاستثمار؟

نعم، ترتبط المحافظة على التصريح باستمرار الاستثمار المؤهل أو استبداله وفق الشروط الرسمية. بيع الاستثمار دون ترتيب بديل مؤهل قد يؤدي إلى إجراءات إلغاء التصريح.

تنبيه قانوني: هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية أو هجرة أو ضريبية، ولا تمثل ضماناً للأهلية أو الموافقة. تتغير القوانين والسياسات والنماذج وقد تختلف المتطلبات بحسب الجنسية والأسرة والاستثمار. يجب الحصول على مراجعة من المختصين المرخصين والرجوع إلى الجهة الرسمية قبل اتخاذ قرار أو تحويل أموال. آخر مراجعة للمعلومات العامة: سبتمبر 2026.